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	<title>Sonderabschreibung für Mietwohnungen: Chancen, Grenzen, Risiken - Kayserschmarrn 2026#13</title>
	<description><![CDATA[Sonderabschreibung für Mietwohnungen – klingt nach Steuersparmodell, ist aber in der Praxis deutlich komplexer.

In dieser Folge von „Kayserschmarrn“ erklären wir, wie § 7b EStG wirklich funktioniert – und worauf Investoren, Vermieter und Unternehmer unbedingt achten müssen.

Sie erfahren:
• wie die Sonderabschreibung konkret wirkt
• warum sie vor allem ein Liquiditätsvorteil ist – kein Steuergeschenk
• wann überhaupt „neuer Wohnraum“ entsteht
• welche Rolle Effizienzhaus 40 und das QNG-Siegel spielen
• welche Risiken bei Verkauf oder Nutzungsänderung drohen

Besonders wichtig: Die 10-Jahres-Frist und typische Fehler, die in der Praxis schnell teuer werden können.

Diese Folge richtet sich an alle, die in Immobilien investieren oder planen, neuen Wohnraum zu schaffen – vom privaten Vermieter bis zum Unternehmer.

**Über die Kanzlei Kayser**

Die Kanzlei Kayser in Sonthofen ist eine etablierte Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in der Hindelanger Straße 35, 87527 Sonthofen. Gegründet wurde die Kanzlei 2007 von Volker und Werner Kayser, mit einer wechselnden Sozietät und einem aktuellen Team von rund 30 Mitarbeitenden. Nachdem Werner Kayser 2018 in den Ruhestand ging, trat Harald Gall als Partner in die Gesellschaft ein. Die Kanzlei ist als GmbH &amp; Co. KG organisiert und agiert mit dem Anspruch, Mandanten „von Mensch zu Mensch“ zu beraten und dabei den Faktor Mensch nie aus den Augen zu verlieren.

Das Leistungsspektrum der Kanzlei Kayser umfasst unter anderem die Lohn- und Finanzbuchhaltung, die Erstellung von Jahresabschlüssen und Steuererklärungen sowie steuerliche und betriebswirtschaftliche Beratung. Die Kanzlei legt Wert auf individuelle und lösungsorientierte Beratung, die auf einer vertrauensvollen und langfristigen Partnerschaft zu ihren Mandanten basiert. Dabei bildet sie ihre Mitarbeitenden kontinuierlich weiter, um fachlich immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und moderne, digitale Arbeitsmethoden einzusetzen.

Die Kanzlei betreut ein breites Mandantenspektrum von Einzelunternehmern und Freelancern bis hin zu internationalen Großunternehmen. Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr qualifiziertes Team gilt sie als kompetenter Partner für Unternehmen und Privatpersonen, die nachhaltige und zukunftsgerichtete Steuerberatung suchen.

Die zentralen Werte der Kanzlei sind Vertrauen, Engagement und Kompetenz. Sie kombiniert fachliche Expertise mit einem persönlichen Umgang, um den Erfolg ihrer Mandanten bestmöglich zu sichern. Zudem pflegt sie Netzwerke und Kooperationen, um ihren Kunden ein umfassendes Leistungsangebot bieten zu können.

Kontakt und Erreichbarkeit:
Adresse: Hindelanger Straße 35, 87527 Sonthofen
Telefon: +49 (0) 8321 60962-0
E-Mail: info@kanzlei-kayser.de

Webseite: https://www.kanzlei-kayser.de

Ausbildung und Karriere: https://www.kanzlei-kayser.de/karriere/

Impressum: https://www.kanzlei-kayser.de/impressum/]]></description>
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	<author_name>Kayserschmarrn</author_name>
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