{"version":"1.0","type":"rich","provider_name":"hearthis.at","provider_url":"https:\/\/hearthis.at","height":"150","width":"100%","title":"Das Arbeitszimmer als Steuerfalle im eigenen Betrieb \u2013 Kayserschmarrn 2026#10","description":"In dieser Folge des Podcasts \u201eKayserschmarrn \u2013 Podcast der Kanzlei Kayser\u201c widmet sich die Kanzlei einem steuerlich hochrelevanten Thema f\u00fcr Selbst\u00e4ndige, Unternehmer und Freiberufler: dem h\u00e4uslichen Arbeitszimmer im Eigenheim und den damit verbundenen steuerlichen Risiken.\r\n\r\nWas auf den ersten Blick wie eine sinnvolle steuerliche Gestaltungsm\u00f6glichkeit erscheint, kann sich bei n\u00e4herer Betrachtung als erhebliche Steuerfalle entpuppen. Wird ein Raum im Eigenheim betrieblich genutzt und in der Gewinnermittlung ber\u00fccksichtigt \u2013 beispielsweise durch Abschreibung oder Ansatz anteiliger Raumkosten \u2013 kann dieser Raum steuerlich dem Betriebsverm\u00f6gen zugeordnet werden. Diese Zuordnung hat weitreichende Folgen.\r\n\r\nInsbesondere bei der Aufgabe der selbst\u00e4ndigen T\u00e4tigkeit oder beim sp\u00e4teren Verkauf der Immobilie kann der anteilige Wertzuwachs des Arbeitszimmers steuerpflichtig werden. Gerade bei langfristiger Nutzung und steigenden Immobilienwerten kann dies zu erheblichen steuerlichen Belastungen f\u00fchren, die die urspr\u00fcnglich erzielten Steuervorteile deutlich \u00fcbersteigen.\r\n\r\nDie Episode erl\u00e4utert praxisnah:\r\n\r\nWie die Zuordnung eines h\u00e4uslichen Arbeitszimmers zum Betriebsverm\u00f6gen erfolgt\r\nWie der anteilige Wert berechnet wird (Fl\u00e4chenprinzip)\r\nWelche steuerlichen Konsequenzen sich bei Verkauf oder Gesch\u00e4ftsaufgabe ergeben\r\nWarum die Steuerersparnis der laufenden Jahre nicht isoliert betrachtet werden sollte\r\nWelche Bedeutung die neue Bagatellgrenze gem\u00e4\u00df \u00a7 8 EStDV hat\r\nWelche \u00c4nderungen durch die Anhebung auf 30 Quadratmeter beziehungsweise 40.000 Euro gelten\r\nWann die Nutzung der Tagespauschale eine sinnvolle Alternative darstellt\r\n\r\nBesonders relevant ist die aktuelle Anpassung der Bagatellgrenze, die k\u00fcnftig mehr eigenbetrieblich genutzte Grundst\u00fccksteile vom Betriebsverm\u00f6gen ausnimmt. Dennoch bleibt eine sorgf\u00e4ltige Planung erforderlich, da Immobilienwerte langfristig steigen k\u00f6nnen und steuerliche Auswirkungen h\u00e4ufig erst Jahre sp\u00e4ter eintreten.\r\n\r\nDie Folge bietet eine strukturierte Einordnung der Rechtslage, zeigt typische Fallkonstellationen auf und sensibilisiert f\u00fcr eine vorausschauende steuerliche Gestaltung.\r\n\r\nHinweis:\r\nDieser Podcast dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung. Ma\u00dfgeblich sind stets die Umst\u00e4nde des Einzelfalls.\r\n\r\n\u00dcber die Kanzlei Kayser\r\n\r\nDie Kanzlei Kayser in Sonthofen ist eine etablierte Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in der Hindelanger Stra\u00dfe 35, 87527 Sonthofen. Gegr\u00fcndet wurde die Kanzlei 2007 von Volker und Werner Kayser, mit einer wechselnden Soziet\u00e4t und einem aktuellen Team von rund 30 Mitarbeitenden. Nachdem Werner Kayser 2018 in den Ruhestand ging, trat Harald Gall als Partner in die Gesellschaft ein. Die Kanzlei ist als GmbH & Co. KG organisiert und agiert mit dem Anspruch, Mandanten \u201evon Mensch zu Mensch\u201c zu beraten und dabei den Faktor Mensch nie aus den Augen zu verlieren.\r\n\r\nDas Leistungsspektrum der Kanzlei Kayser umfasst unter anderem die Lohn- und Finanzbuchhaltung, die Erstellung von Jahresabschl\u00fcssen und Steuererkl\u00e4rungen sowie steuerliche und betriebswirtschaftliche Beratung. Die Kanzlei legt Wert auf individuelle und l\u00f6sungsorientierte Beratung, die auf einer vertrauensvollen und langfristigen Partnerschaft zu ihren Mandanten basiert. Dabei bildet sie ihre Mitarbeitenden kontinuierlich weiter, um fachlich immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und moderne, digitale Arbeitsmethoden einzusetzen.\r\n\r\nDie Kanzlei betreut ein breites Mandantenspektrum von Einzelunternehmern und Freelancern bis hin zu internationalen Gro\u00dfunternehmen. Durch ihre langj\u00e4hrige Erfahrung und ihr qualifiziertes Team gilt sie als kompetenter Partner f\u00fcr Unternehmen und Privatpersonen, die nachhaltige und zukunftsgerichtete Steuerberatung suchen.\r\n\r\nDie zentralen Werte der Kanzlei sind Vertrauen, Engagement und Kompetenz. Sie kombiniert fachliche Expertise mit einem pers\u00f6nlichen Umgang, um den Erfolg ihrer Mandanten bestm\u00f6glich zu sichern. Zudem pflegt sie Netzwerke und Kooperationen, um ihren Kunden ein umfassendes Leistungsangebot bieten zu k\u00f6nnen.\r\n\r\nKontakt und Erreichbarkeit:\r\nAdresse: Hindelanger Stra\u00dfe 35, 87527 Sonthofen\r\nTelefon: +49 (0) 8321 60962-0\r\nE-Mail: info@kanzlei-kayser.de\r\n\r\nWebseite: https:\/\/www.kanzlei-kayser.de\r\n\r\nAusbildung und Karriere: https:\/\/www.kanzlei-kayser.de\/karriere\/\r\n\r\nImpressum:\u00a0https:\/\/www.kanzlei-kayser.de\/impressum\/","thumbnail_url":"https:\/\/img.hearthis.at\/3\/7\/0\/_\/uploads\/11367061\/image_track\/13937640\/w1200_h628_q70_ptrue_v2_m1772467675----cropped_1772467673073.jpg?m=1772467675","thumbnail_width":1200,"thumbnail_height":628,"html":"